Description
Dit vastgoed wordt te koop aangeboden
door het immokantoor Symbihouse -Ardenne Service (061/611.222). Het betreft een prachtig hotel met
brasserie met aangrenzende woning (mogelijkheid tot uitbreiding).
Het etablissement is gelegen langsheen
het riviertje « Moulin », in het hart van het pittoresk en rustig
dorpje SUXY (Chiny).
Suxy is gelegen op de grens tussen Gaume
en Ardennen, op amper 14km van de abdij van ORVAL.
Classificatie van het hotel:
Het hotel is geklasseerd met 3* volgens de nieuwe
normen van 3 (HSU) en beschikt over een zeer goede score op Booking 9.5/10.
Samenstelling van de panden :
*** HOTEL – BRASSERIE (nieuwbouw
2016) met 6 hotelkamers.
Uitgerust met een lift en volledig
toegankelijk aan personen met beperkte mobiliteit, omvat het hotelcomplex:
Gelijkvloers :
Zeer
klaarvolle brasserie-restaurantzaal (40 plaatsen) met bar, berging, volledig
ingerichte en uitgeruste professionele keuken met koelcel, sanitaire ruimtes
D/H PBM, twee ruime garages (geautomatiseerde sectionaalpoorten) met
ingerichte wasruimte, bureau/ontvangstruimte, stookruimte (VIESMANN
condensatieketel), stookolieciterne 2500L, lift, aparte nachttoegang voor het
hotel en de keuken, regenwaterciterne 10000L toegang tot de tuin.
1ste verdieping :
Hal, ruime vergaderzaal ( - 80 plaatsen)
die via de brasserie én het hotel bereikbaar is, sanitaire ruimtes D/H, 5
moderne hotelkamers met private badkamer en toilet, 2 linnenkamers
(mogelijkheid PBM-toilet in te richten) en lift.
2de verdieping :
Hal, 1 moderne hotelkamer met private
badkamer en toilet, lift en privaat appartement met ruime woonkamer en
ingerichte keuken, twee slaapkamers, bureau, badkamer, toilet en wasruimte.
Dit nieuwe etablissement met volledig
nieuwe inrichting en uitrusting voldoet aan alle huidige uitbatingsnormen voor
een brasserie en een hotel. Het beschikt eveneens over alle toelatingen voor
zijn uitbating en is vrij van contracten met brasserie / leveranciers.
Perfecte onderhouden staat, er zijn geen
werken nodig !
*** Te renoveren RIJWONING (meerdere
toegangen werden reeds gecreëerd vanaf het hotel en de brasserie) :
Gelijkvloers :
Ruime garage, woonkamer, keuken met toegang tot de
tuin en hal.
1ste verdieping :
Nachthal, 3
slaapkamers, badkamer en zolder boven de garage.
2de verdieping :
Zolder.
Mogelijkheid tot uitbreiding
(bouwvergunning verkregen eind 2018) met het zicht op het verbouwen van de
rijwoning, om de capaciteit van 6 naar 13 hotelkamers te brengen, waarvan 2
kamers volledig toegankelijk tot PBM.
Eveneens inbegrepen in dit project
: wellness ruimte, restaurantzaal, garage, wasruimte, veranda “ontbijtzaal” en
een buitentuin met tuinberging.
Er werd tijdens de bouwwerken
van het hotel al rekening gehouden met de toekomstige verhoogde vraag aan
elektriciteitsuitrusting, water, telefoon, internet/WiFi, verwarming en
ventilatie, in de berekening van de verschillende installaties in het hotel.
Enkele bijkomende inlichtingen :
Nieuw etablissement uit 2016, met vloerisolatie,
centrale verwarming op stookolie (Viessmann stookketel met vloerverwarming
beneden en radiatoren op de verdiepingen) Stûv houtkachel, aluminium beglazing
met driedubbele beglazing, ventilatiesysteem enkele flux, lift, geïsoleerde
crepi buitengevels, geïsoleerd dak met kunstleien, aansluitingen telefoon,
internet, water, elektriciteit, Wi-Fi, …
Verschillende mogelijkheden :
Verdere uitbating van het hotel en restaurant,
verhuring als gite voor groepen (met de uitbreiding kan de capaciteit verhoogd
worden naar min. 26 personen), gastenkamers, inrichten van een vakantiehuis
naast het hotel, …
Prachtige en rustige ligging in het
dorpje SUXY, dat gelegen is :
- Op de grens tussen drie landen (België, Frankrijk en
Groot Hertogdom Luxemburg), op 30km van de grens met GHLuxemburg en op 20km van
de Franse grens.
- In de provincie Luxemburg op de grens tussen Gaume
en Ardennen, op amper 14 km van de abdij van Orval en nabij toeristische
plekken zoals Avioth, Florenville, Bouillon…).
- Omgeven door bossen, in de vallei van de Vierre, ver
weg van luidruchtige grote wegenassen, een echte toeristische trekpleister dus.
Suxy heeft naast zijn unieke ligging temidden de
bossen en toeristische trekpleisters een bijkomend voordeel: de gunstige
ligging op minder dan 20 km van HOUDEMONT (Habay), waar tegen 2025 een nieuw
hospitaal zal openen, welke een enorme impact zal hebben op de werkgelegenheid
in de regio alsook op de verhuring van woningen of kamers voor de arbeiders en
het personeel.
Of u nu een investeerder bent, of een
HoReCa liefhebber die op zoek is naar een geschikte locatie om een activiteit
op te starten, dit etablissement zal u zonder enige twijfel kunnen overtuigen.
Vraagprijs : 750.000 € (overname aandelen
bedrijf)
Het pand word VOLLEDIG BEMEUBELD EN UITGERUST verkocht !
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn
indicatief en niet bindend.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Seller's Other Items
Hompré : Bouwgrond VAS1361B
Dit vastgoed wordt te koop aangeboden door Symbihouse - Ardenne Service (061/611.222). Het betreft een bouwgrond met een oppervlakte van 8 are en 48 centiare, rustig...
symbihouse (0)
FORGE-PHILIPPE: bouwgrond, 10a70ca – VAS1362B
Dit vastgoed wordt te koop aangeboden door Symbihouse - Ardenne Service (061/611.222). Het betreft een bouwgrond met een oppervlakte van 10 are en 70 centiare, met...
symbihouse (0)
HAILLOT: bouwgrond, 19a41ca – VAS1328
Dit vastgoed wordt te koop aangeboden door Symbihouse - Ardenne Service (061/611.222). Het betreft een mooi gelegen bouwgrond met een oppervlakte van 19 are en 41 c...
symbihouse (0)
Érezée : Bouwgrond VAS1329
Dit vastgoed wordt te koop aangeboden door Symbihouse - Ardenne Service (061/611.222). Het betreft een mooi gelegen bouwgrond van 10 are en 13 centiare, met een zeer...
symbihouse (0)